8 речей, які першими повинні зробити покупці додому, перш ніж робити пропозицію

Якщо ви хочете придбати свій перший будинок, вітаю! Домашня власність пропонує один шлях до безпечного виходу на пенсію, знаючи, що з часом ви будете мати власність, в якій ви проживете свої золоті роки. Володіння майном також формує один шлях до створення багатства, оскільки ваш будинок з часом зростає.

Однак, вам потрібно переконатися, що ви входите в процес відкритими очима. Ви не хочете закінчувати стягнення на новий будинок протягом року через несподівану фінансову кризу або нерозкритий недолік, який перетворює майно у грошову яму. Ось вісім кроків, які слід зробити перед тим, як подати пропозицію, щоб запобігти розкаянню покупця.

1. Збережіть надзвичайний фонд

Надзвичайні ситуації трапляються у всіх. Раптова хвороба або раунд корпоративних звільнень можуть зіпсувати вас фінансово, особливо якщо ваша родина виживає на одному доході. Збереження аварійного фонду може не ліквідувати можливість втрати вашого будинку через обставини, що не є вашими, але це зменшує ризик.

Намагайтеся заощадити принаймні три місяці доходу, перш ніж вдарити Zillow вперше, бажано, шість. Таким чином, якщо ви опинитеся на лінії безробіття, ви все одно можете зустріти свої іпотечні виплати та увімкнути світло.

2. Погашайте борг і не відкривайте нові рахунки

Коефіцієнт заборгованості та доходу визначає, чи є ви право на іпотечний кредит і чи впливає на процентні ставки, які ви сплачуєте. Чим більше боргу ви сплатите до подачі заявки, тим менше кредиторів потрібно в якості початкового внеску. Крім того, ви заощадите пачку протягом терміну дії вашої позики.

Подумайте, що ви не можете кваліфікуватися через заборгованість студентського кредиту "> якщо ви відкладете або відмовитесь від своїх студентських позик або отримаєте право на повернення на основі доходу.

3. Збережіть для початкового внеску

Вам не потрібно економити 20-відсотковий внесок, якщо ви не хочете платити за приватне іпотечне страхування. Однак чим більше ви заощаджуєте, тим менше ви платите з часом.

Крім того, економія значного внеску надає вам більше переговорної сили за столом, якщо ви вирішите зробити пропозицію. Продавець розважатиме пропозицією з знижкою на 10 відсотків серйозніше, ніж пропозицією менше. У вас також є важелі запропонувати взяти частину витрат на закриття, якщо торги зростають на шиї.

4. Допомога покупцеві в дослідженні

Існує чимало державних та федеральних програм, які допомагають покупцям, які вперше втілюються в життя, реалізувати свою мрію про право власності на житло. Перш ніж зробити свою пропозицію, досліджуйте в Інтернеті та дізнайтеся, чи маєте ви право. Вони можуть додати акуратні суми до вашого початкового внеску або навіть взагалі усунути необхідність.

Якщо ви, наприклад, викладач чи службовця громадської безпеки, ви можете претендувати на відсутність грошових кредитів у певних районах. Хочете придбати на дачі фермерський будинок із землею? Сільськогосподарський кредит USDA може знизити ваші витрати, навіть якщо ви ніколи не садите жодних культур та не вирощуєте курей.

5. Визначте необхідні надзвичайні ситуації

Багато продавців приділяють ретельну увагу влаштуванню своїх будинків, оскільки 81 відсоток потенційних покупців зазначає, що така підготовка допомагає їм більш ефективно уявити себе в житлі. Однак така ретельна постановка може часом замаскувати недоліки.

Ви б не купили автомобіль, не кланяючи шини, тому, переглядаючи будинок, не витрачайте час. Подивіться під меблі на предмет розривів або плям на килимових покриттях. Займайтеся всіма своїми відчуттями - якщо ви відчуваєте запах сигаретного диму, вам може знадобитися перефарбовувати та відновлювати підлоги, щоб усунути запах. Затхлий запах може вказувати на наявність цвілі, і якщо ви чуєте, як проїжджає шосейний рух по дорозі, і ви легкий сплячий, вам може бути важко знайти майбутніх Zzz.

6. Подумайте за межами відкритого дому

Відвідування відкритого будинку створює враження про власність, але околиці виявляються так само важливими. Якщо ви вирішили створити сім'ю, вам не доведеться збиратись і переїжджати через кілька років, якщо, наприклад, школи в районі нестандартні.

Поговоріть із сусідами. Що вони люблять, де вони живуть? Які розчарування вони переживають? Наприклад, якщо ваша робота приносить премію за оперативність, але залізнична колія Amtrak стоїть між вашим новим будинком та офісом, ви ризикуєте роздратувати свого начальника, якщо застрягнете чекати день у день.

7. Пройдіть перевірку власності

Недавнє дослідження Національної асоціації ріелторів ® показує, що 14 відсотків продажів житла ніколи не завершуються через проблеми, виявлені під час перевірок власності. Вам потрібна домашня перевірка, щоб виявити приховані дефекти, які коштують вам грошей у дорозі.

Домашня інспекція забезпечує, щоб усі прилади та інші пристрої функціонували належним чином. Це включає переконання, що система ОВК працює за призначенням, на даху немає протікань і немає структурних проблем, як руйнується фундамент. Крім того, деякі кредитори наказують термінові перевірки як умову остаточного затвердження позики.

8. Бюджет на випадкові випадки

Нарешті, не забудьте створити невеликий бюджет на випадкові випадки. Іноді компанії, що рухаються, втрачають потрібні речі. В іншому випадку продавці приймають такі речі, як штори для душу, які вам здаються потрібними замінити. Прагніть заощадити $ 500 - $ 1000 на таких предметах.

Створення вашої пропозиції

Після того, як ви заповнили товари з цього контрольного списку, ви готові зробити свою пропозицію. Удачі вам у вашому новому будинку!

АВТОР: КАЙСІ БРЕДЛІ

Кейсі Бредлі - блогер, що стоїть за колективом Drifter Collective, блог-еклектичний стиль життя, який виражає різні форми стилю завдяки впливу культури та світу навколо нас. Поряд із написанням для свого блогу, вона писала для таких сайтів, як Новини США, Успіх, Посібники для наречених, Готель Онлайн та багато іншого!

Слідкуйте за Кейсі у Twitter і підпишіться на її блог, щоб бути в курсі її подорожей та надихаючих публікацій!

Пов'язані статті

  • Як прикрасити свій невеликий простір для осені

    Автор: Кейсі Бредлі 20 вересня 2019 року
  • Запросіть природу за допомогою 6 неймовірних кімнатних рослин

    Автор Роберт Вудс 10 вересня 2019 року
  • 6 порад, як знайти правильного підрядника, щоб відремонтувати ваш простір

    Автор: Кейсі Бредлі 31 липня 2019 року
  • Як спланувати поїздку по пересічній дорозі при пересуванні на велику відстань

    Автор: Кейсі Бредлі 10 липня 2019 року

MakeSpace виймає боротьбу зі сховища.

Введіть свою інформацію, щоб дізнатися більше про просте зберігання без стресу.

Залиште Свій Коментар

Please enter your comment!
Please enter your name here